ガレージの上の昭和。
最近は、最初からきれいに整った土地が増えました。
区画もきれいで、使い方もわかりやすい。
それはそれで、親切です。
ただ、この土地は少し違います。
街にはほどよく近く、
すぐそばにはセブンイレブン。
日常の便利さは、しっかり押さえています。
まずは立地ありき。
その上で、ちょっとクセのある一枚です。
敷地の上には、少し変わった古屋。
1階はまるごとピロティ。
柱で持ち上げた上に、平屋が乗っています。
玄関へは外階段。
下は広い半屋外空間で、
車やバイク、作業場や倉庫としても使えそうな余白。
そして階段下には、小さな犬小屋の跡。
ここでの暮らしの気配が、少しだけ残っています。
上の住まいには、昭和の時間。
欄間のある和室、木の天井、赤いタイルのキッチン。
今ではあまり見かけない、素直な古さです。
ただし、販売としてはあくまで土地。
解体して新しく建てるのが前提でもいいし、
この建物をどう活かすか考えるのもあり。
壊してしまえばすっきりする。
でも、残して遊ぶ余地もある。
その選択ごと楽しめる土地です。
きれいに整った分譲地を探している人には、
たぶん向いていません。
でも、
立地は大事にしつつ、
少しクセや余白も楽しめる人には、
ちょうどいい素材だと思います。
所在地：熊本市中央区壺川２丁目
価格：33,000,000円 （ 古家付き ）
広さ：土地 303.20㎡ 91坪 建物1階14.97㎡2階111.79㎡ 3SLDK
最寄りのスポット：寺原自動車学校250ｍ ロッキー坪井店590ｍ
敷金／礼金：
構造：木・鉄骨造セメント瓦葺2階建
建築年数：建物 昭和57年4月築
取引態様：専任媒介
修繕積立金／管理費：
用途地域：第二種中高層住居専用地域
都市計画：
建ぺい率 / 容積率：60％ / 200％
情報発信公開日：2026年3月23日
備考（設備など）：売買価格は土地の価格になりますが古家付きでの売却となります。1F部分は倉庫使用
