新屋敷、100㎡超のレトロエレガント。
車でも、バイクでも、家でも。
古いものが好きな人には、たぶん一度で伝わる物件です。
新屋敷セントラルハイツ。
1983年築。
昭和58年度、熊本市の“優秀建築物”として正式に表彰されたマンション。
ただ年数を重ねた建物ではなく、建てられた当時から評価され、今もその輪郭を失っていない建物です。
外観の赤茶タイル。
厚みを感じるエントランス。
しっかり重さのある扉。
少しクラシックな照明。
共用部に漂う静かな緊張感。
今の建物に多い、効率よく整えられた軽やかさとは少し違います。
手間や素材感に価値があった時代の空気が、そのまま残っている。
そしてそれが、妙に格好いい。
お部屋は103.66㎡の3LDK。
新屋敷という中心部寄りの立地で、この広さは簡単には出ません。
LDKにはしっかりとした余白があり、
ダイニングもリビングも無理なく置ける。
家具を詰め込まなくても、空間そのものにゆとりがあります。
和室もあります。
客間としても、子どもの遊び場としても、
寝転ぶ部屋としても使える、意外と頼れる一室。
水回りはきれいに手が入り、現代の暮らしにもちゃんと対応。
古さを消し去るのではなく、必要な更新だけを行い、建物の個性は残している。
そのバランスがいい。
バルコニーの先にはテニスコートが広がり、視界を遮る建物が少ない。
街なかにありながら圧迫感がなく、空までしっかり見える景色です。
北側には白川。
水辺が近くにあるだけで、街の空気は少しやわらぎます。
季節の移ろいも感じやすく、都市の便利さと自然の余白が同居しています。
中心部へも徒歩圏。
食事も買い物も、少し飲んで帰るのも現実的な距離。
便利さは十分にある。
でもこの物件の良さは、便利さだけでは語れません。
敷地内平置き駐車場1台込み。
このエリアでは見逃せない条件です。
新しいものには、新しいものの快適さがあります。
でも、40年以上経ってなお魅力が残る建物には、
数字や設備表では説明しきれない説得力があります。
レトロで、エレガント。
少し重たくて、ちゃんとしている。
そんな住まいを探している方へ。
所在地：熊本市中央区新屋敷1丁目8-8
価格：140,000円 + 24安心サポート1320円 駐車場1台込み
広さ：103.66㎡
最寄りのスポット：市電水道町徒歩4分
敷金／礼金：敷金１ヵ月礼金1ヵ月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート8階
建築年数： 1983年 11月築
取引態様：代理
修繕積立金／管理費：
用途地域：
都市計画：
建ぺい率 / 容積率：
情報発信公開日：2026年4月26日
備考（設備など）：駐車場平置き（車種制限有）
