パラレルワールド
レトロなオーニングとステンドグラスの扉の
コンビネーションがたまらない、京塚本町の売買物件のご紹介です。
「この場所を生かして欲しい」というオーナーの思いを継いでくれる方を探しています。
場所は、「京塚本町公園」の目の前。
スーパーも近く、人気の尾上小学校校区です。
長らく洋服店を営んでいたオーナーの引退から3年余り。
なかなか売りに出ない尾ノ上小校区の物件なので
エリアで探していた方や、ちょっと変わった物件を
自分らしくアレンジしたいという方は必見です！
間取りは、店舗付き住宅の5SLDK。
「S」は、サービスルームの意味で、
店舗部分は15畳と10畳の2室➕5畳のサービスルーム付きの
5SLDKというトリッキー物件。
サービスルームは、棚がガッツリ設置してあって
バックヤード的な使い方ができそうです。
美容室とネイル、エステサロンも良さそうですね。
特に気に入っているのは、時代背景が滲む
こんもりした形のオーニングと
通りに面してナナメに設置されたステンドグラスの扉。
美味しそうなカレー作ってて欲しい雰囲気ありますね。
駐車場は、2台分。
建物の裏には、屋根付きのスペースがあります。
ゴミのちょい置きや、自転車・バイクもろもろ停めやすそう。
引き渡しは、室内のものを片付ける程度で
現状のままとなります。
昭和40年築で増・改築を繰り返しているので、
建物のことを詳しく知るために、雨漏りや構造を診断する
“インスペクション”と呼ばれる調査を行います。
物件としては、リノベーション前提なので、
診断結果次第で手を加える所とそうでないところが
明確になったら、リノベもやりやすくなると踏んでます。
増改築物件を繰り返した古い物件ならではの
「なんでここにこの部屋が？」というような
パラレルワールド感のある間取りに妄想が膨らみます。
既存の建物を生かすからこそ。
取り壊してしまったら、今の間取りは到底叶いません。
そんなわけで前オーナーを思いを引き継ぎ、
ちょっと変わった間取りも丸ごと愛してくれる方を大募集です。
※この物件は現在満室です。あんぐら不動産では物件アーカイブとして掲載しています。
所在地：熊本市中央区京塚本町41-13
価格：
広さ：宅地 135.28㎡（約40坪） 建物74.9㎡※登記簿上 増築部分未登記の為実際の広さ誤差あり
最寄りのスポット：京塚バス停まで徒歩5分
敷金／礼金：
構造：木造
建築年数：昭和44年5月1日
取引態様：専任媒介
修繕積立金／管理費：
用途地域：第一種中高層 住居専用地域
都市計画：
建ぺい率 / 容積率：建ぺい率60% 容積率150%
情報発信公開日：2023年4月1日
備考（設備など）：
