上階独占。
熊本市東区東京塚町。
住宅地の落ち着きと、通り沿いの便利さがほどよく混ざる場所に、このビルはあります。
鉄筋コンクリート造の2階建て。
1階と2階に、それぞれひとつずつ区画がある、シンプルなつくりです。
1階には学習塾が入居中。
今回募集するのは、建物の上階をまるごと使う2階部分です。
2階への入口は1階とは別に設けられているため、塾を通らずに直接出入りできます。
同じ建物内にあるのは1階の塾と今回募集する2階だけ。独立した仕事場として使いやすい環境です。
建物の南側と北側は、それぞれ道路に面しています。
南側はバスが走る通りで、車で通ったときにも建物を見つけやすく、来客への案内もしやすい立地です。
周辺にはコンビニや弁当店、飲食店があり、昼食や仕事中のちょっとした買い物にも便利。
毎日通う仕事場だからこそ、こうした近隣環境の使いやすさも大切な条件です。
室内は約63㎡、およそ19坪。
メインとなる事務所スペースのほかに、独立した応接室が設けられています。
スタッフが働く場所と来客を迎える場所を分けられるため、事務所として使いやすい間取りです。
士業事務所、設計事務所、デザイン事務所、営業所のほか、予約制のサロンやスクール、各種教室などにも検討できそうです。
室内には複数の窓があり、自然光が入ります。
ワンフロアで道路にも面しているため、閉塞感が少なく、明るさのある仕事場です。
そして、この部屋の特徴が大きなルーフバルコニー。
植物を置いたり、仕事の合間に外へ出て気分を切り替えたり。
使い方については事前確認が必要ですが、一般的な事務所にはない、この部屋ならではの個性があります。
室内にはエアコン、照明、ミニキッチン、トイレを備えています。
大がかりな工事をせず、比較的スムーズに営業を始められる状態です。
敷地内には駐車場を3台分確保。
スタッフ用、来客用、営業車用など、業種に合わせて使い分けられます。
3台分が賃料に含まれているのも、この物件の大きな魅力です。
通りから見つけやすく、入口と動線は独立。
必要な設備と駐車場、そして少しの余白。
上の階をまるごと使える、ちょうどいい仕事場です。
所在地：熊本市東区東京塚18-46
価格：１２万（税別）
広さ：63.10m²
最寄りのスポット：うどんのウエスト 錦ヶ丘公園
敷金／礼金：敷金３か月 礼金１か月
構造：鉄筋コンクリート
建築年数：1993年3月築
取引態様：媒介
修繕積立金／管理費：
用途地域：
都市計画：
建ぺい率 / 容積率：
情報発信公開日：2026年7月25日
備考（設備など）：駐車場３台込み
